はじめての家づくりで知っておきたい“基本のき”
こんにちは。ozacoの営業スタッフ、小沢です。
家づくりのご相談を受けていると、必ずといっていいほど話題にあがるのが「住宅ローンって、どうやって選べばいいんですか？」という質問です。

家は人生で一番大きな買い物と言われますが、住宅ローンもまた、一生に関わる大切な選択。
そこで今回は、初めて家を建てる方にもわかりやすく、住宅ローンの基本をお伝えしたいと思います！

◆ まずはここから：住宅ローンってなに？
住宅ローンとは、家や土地を買うときに金融機関から借りるお金のこと。
そしてこのローンは、たいてい数十年（多くは35年）かけて返済していきます。

住宅ローンを利用することで、自己資金が少なくても家づくりが可能になります。
ただし、毎月の返済額や金利の種類によって、支払い総額が大きく変わってくるため、慎重に選ぶことが大切です。

◆ 金利のタイプは大きく分けて3つ！
① 固定金利型
→ 借入時の金利が最後まで変わらないタイプ。
将来の金利上昇があっても影響を受けない「安心型」。ただし、スタート時の金利はやや高め。

② 変動金利型
→ 市場の金利に応じて、半年ごとに金利が見直されるタイプ。
当初は低金利でスタートできるけれど、将来的に金利が上がるリスクもあります。

③ 固定期間選択型
→ たとえば「10年間は固定金利で、その後は変動金利」という組み合わせタイプ。
固定の安心と、将来の柔軟さを両立したい方向けです。

◆ 住宅ローンを選ぶときに大事な3つのポイント
✅【1】月々の支払い額を把握すること
「借りられる金額」ではなく「返していける金額」で計画するのが大切です。
実際には、住宅ローン以外にも光熱費・教育費・保険・趣味など、生活費は続いていきますよね。
営業としても、無理のない返済額になるよう一緒に考えています。

✅【2】総返済額を見ておくこと
金利の違いで、同じ借入額でも総支払額が数百万円変わることも。
最初の金利だけでなく、「35年間でいくら払うことになるのか？」を確認しておきましょう。

✅【3】団体信用生命保険（団信）も要チェック！
住宅ローンには、もしものときに備える団体信用生命保険が付いています。
がん保障付きや三大疾病対応など、内容によっては安心感がかなり違います。保険を見直すきっかけにもなりますよ。

◆ 「うちはどんなローンが合ってるの？」という方へ
実は、住宅ローンに「これが正解！」というのはありません。
家族構成・ご年齢・収入の安定性・ライフプランなどによって、最適なローンは人それぞれです。

ozacoでは、ファイナンシャルプランナーや提携金融機関と連携しながら、お客様一人ひとりに合った住宅ローンのアドバイスを行っています。

◆ まとめ：焦らず、一緒に考えましょう！
家づくりも、住宅ローンも、分からないことが多くて当たり前。
大切なのは、信頼できる人と一緒に考えていくことです。

「ちょっと不安だな」「聞いてみたいことがあるな」というときは、ぜひお気軽にご相談ください😊
一緒に“安心できる家づくり”を考えていきましょう！

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